項目編號

ZQ20-11Y-CQ-ZCZL028

標(biāo) 的 基 本 情 況

標(biāo)的名稱

出租面積（㎡）

租賃

期限

累計租金總額（元）

保證金（元）

加價幅度（元）

廠區(qū)內(nèi)車間部分區(qū)域

約1680

5年

1284386.14

60000

10000

上述標(biāo)的位于肇慶市端州區(qū)迎賓大道北125區(qū)的肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司廠區(qū)內(nèi)，廠區(qū)內(nèi)有五層綜合樓、三層廠房、車間、輔助車間、臨建倉庫、配電房等生產(chǎn)性建筑以及飯?zhí)�、宿舍等生活性建筑，水、電、消防配套設(shè)施相對完善。

上述標(biāo)的產(chǎn)權(quán)所屬方為肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司（國有土地使用證 肇國用（2010）第00751號），均為臨時建筑物，沒有辦理產(chǎn)權(quán)證明，經(jīng)廣東天一資產(chǎn)價格與土地房地產(chǎn)評估有限公司評估為12元/㎡，每年遞增5%，用途為生產(chǎn)或倉儲，物業(yè)管理費(fèi)為0.5元/㎡/月。

標(biāo)的物按現(xiàn)狀招租，請競買人做好盡職調(diào)查。

掛牌公告期

2020年11月18日上午8時30分至2020年12月2日下午15點30分止

保證金截止時間

2020年11月18日上午8時30分至2020年12月2日下午15點30分止

登錄交易系統(tǒng)申請報名時間及自由競價時間

2020年11月18日上午8時30分至2020年12月2日下午15點30分止

限時競價開始時間

2020年12月2日下午15時30分開始

限時競價延時時間

180秒（3分鐘）

競價系統(tǒng)網(wǎng)址

http://61.146.213.251:8801/TPBidder

標(biāo)的展示時間

2020年11月24日至2020年11月25日，拍賣行聯(lián)系人：呂先生13679571008

掛牌期滿，如未征集到意向競買人：

網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動終止項目

掛牌期滿，如征集到符合條件的意向競買人：

1、  先在上述約定的自由競價時間內(nèi)進(jìn)行自由競價。

2、  在自由競價時間內(nèi)如只有一個意向競買人出價的，交易系統(tǒng)自動確認(rèn)成交。

3、  在自由競價時間內(nèi)如產(chǎn)生2個或2個以上的意向競買人出價的，則按上述約定的限時競價時間，進(jìn)行限時競價，請競買人在自由競價結(jié)束時自行查看是否成交，如未成交，則須進(jìn)入限時競價程序。

4、  限時競價在延時時間內(nèi)無新的報價，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)以出價最高者成交。

5、 如在自由競價期間未出價的競買人，則不能進(jìn)入下一輪限時競價。敬請競買人注意。

簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》

按肇慶市公共資源交易中心通知的時間、地點簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》

項目分類

租賃

資產(chǎn)租賃形式

全部

資產(chǎn)所有制

國有

出租方基本情況

出租方名稱

住所（地址）

注冊資本

（萬元）

企業(yè)或機(jī)關(guān)法人（或事業(yè)法人）

監(jiān)管機(jī)構(gòu)（部門）

資產(chǎn)所有權(quán)比例%

本次資產(chǎn)出租權(quán)屬比例%

肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司

肇慶市端州區(qū)125城區(qū)迎賓大道肇慶健華標(biāo)準(zhǔn)件有限公司廠區(qū)內(nèi)

1920

梁雅麗

肇慶市國資委

100

100

資產(chǎn)出租行為內(nèi)部決議

出租方內(nèi)部決議

《關(guān)于肇慶市鑫華電子陶瓷材料科技有限公司鑫華廠區(qū)車間部分區(qū)域資產(chǎn)公開招租的請示》（2020年9月27日）

資產(chǎn)出租行為批準(zhǔn)情況

批準(zhǔn)部門

廣東金葉投資控股集團(tuán)有限公司

批準(zhǔn)文號

《請示承辦登記表》（JYQS2020753）

標(biāo)的評估情況

評估機(jī)構(gòu)及評估結(jié)果

廣東天一資產(chǎn)價格與土地房地產(chǎn)評估有限公司出具的《房地產(chǎn)估價報告》（廣天一評字〔2020〕04TQC第008號)

評估基準(zhǔn)日

2020年4月1日

意向競買人應(yīng)當(dāng)具備的條件

1、中華人民共和國境內(nèi)有效續(xù)存的法人、其他組織或自然人。

2、不接受以聯(lián)合體名義參與本項目的競投。

意向競買人應(yīng)履行的義務(wù)

1、簽訂合同時，承租方應(yīng)向出租方支付該物業(yè)租賃合同保證金，保證金金額為3個月租金。

2、承租方須與出租方安排的物業(yè)管理服務(wù)公司簽訂協(xié)議書，并交納相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用（詳見《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》。

3、承租方對物業(yè)的安全消防建設(shè)方案需經(jīng)出租方審批同意后方可實施。

4、租賃期間，承租方如需對該物業(yè)進(jìn)行改造，不得改變該物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，且改造前必須經(jīng)出租方同意，否則一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。

其余詳見《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》（ 注：《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

其他須披露的事項

其他須披露的事項詳見《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》（ 注：《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動）。

 溫馨提示

請競買人按以下兩點要求參與競價，否則，可能導(dǎo)致競買人無法參與競價，其責(zé)任由競買人自負(fù)。

1、因競價系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)暫未完全穩(wěn)定地支持IE9.0以下瀏覽器及手機(jī)登錄，為使你能順利參與競價，建議只用電腦設(shè)備并使用IE9.0以上瀏覽器登錄；

2、繳納保證金時，建議按匯款、轉(zhuǎn)賬方式直接到銀行柜臺人工繳納，并必須繳納至競價系統(tǒng)自動生成的子賬戶，填寫

子賬號數(shù)字必須要完全完整，如子賬號有橫杠“-”的也要填寫。

風(fēng)險提示（一）

以下8種情形之一，競買人的保證金將不予退還：（授權(quán)公告）

（1）競買人提供虛假材料，騙取競買資格或?qū)崿F(xiàn)其他非法目的的；

（2）競買人通過獲取委托方或標(biāo)的商業(yè)秘密，侵害交易當(dāng)事人合法權(quán)益的；

（3）競買人之間相互串通不報價、壓價或擾亂交易秩序，影響公平競爭的；

（4）競得人不按照事先確定的條件與出租方簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》的；

（5）競得人放棄受讓資格的。除保證金不予退還外，還將重新公告掛牌競價，重新公告掛牌競價時，其成交價格如低于原成交價的損失，由原競得人支付。公告另有約定的，從其約定。

（6）競買人在交易系統(tǒng)注冊登記申請并繳納了保證金，視為對標(biāo)的的現(xiàn)狀及掛牌公告價格的認(rèn)可和接受，競買人拒絕出價導(dǎo)致流拍的（此款各競買人的保證金將被不予退還）(已設(shè)置保留價的除外)；

（7）違反公告約定和其他租賃文件約定的保證金不予退還情形的；

（8）違反法律、法規(guī)或相關(guān)規(guī)定，給出租方造成損失的。

上述條款已得到出租方授權(quán)，敬請投資者注意相關(guān)風(fēng)險

風(fēng)險提示（二）

1、 競買人登錄肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)報名，并必須在掛牌公告期內(nèi)自由競價出價后才能參與下一輪的限時競價，自由競價結(jié)束后如只有一家有效出價，系統(tǒng)將自動確認(rèn)成交，不再進(jìn)入限時競價程序。

2、 在掛牌公告期內(nèi)的自由競價階段，競買人未出價導(dǎo)致不能參與下一輪的限時競價的，相關(guān)責(zé)任由競買人自負(fù)。

3、 本項目按標(biāo)的進(jìn)行報名，請競買人選擇愿意參與競買的標(biāo)的進(jìn)行報名和支付交易保證金，不要選擇按項目進(jìn)行報名和支付交易保證金，如競買人不按此約定操作導(dǎo)致不能參與競價，相關(guān)責(zé)任也由競買人自負(fù)。

租賃須知：

一、競買人辦理數(shù)字證書或?qū)嵜�注冊競買賬號是參加網(wǎng)上交易活動的必經(jīng)程序。競買人使用數(shù)字證書或使用實名注冊競買賬號登錄的具體要求為：

1、企業(yè)法人（或其他法人組織）參與競買的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

2、自然人參與標(biāo)的額掛牌價在100萬元（含）以上的，必須通過數(shù)字證書登錄交易。

3、自然人參與交易標(biāo)的額掛牌價在100萬元以下的，可以通過數(shù)字證書登錄交易，也可以通過賬號登錄交易。

已在我中心辦理了其他業(yè)務(wù)的數(shù)字證書的，該數(shù)字證書與產(chǎn)權(quán)交易業(yè)務(wù)通用，不再另行辦理數(shù)字證書, 只需到我中心（三樓）辦理激活產(chǎn)權(quán)交易權(quán)限即可。首次使用數(shù)字證書的競買人必須點擊交易系統(tǒng)端口下方的“驅(qū)動下載”，安裝數(shù)字證書后才能進(jìn)入競價系統(tǒng)。未辦理數(shù)字證書的競買人請攜帶相關(guān)有效證件到深圳市電子商務(wù)安全證書管理有限公司肇慶辦理點（地址：肇慶市端州三路24號市公共資源交易中心二樓，電話：0758-2109913）申請辦理。具體流程詳見我中心網(wǎng)站公告。

機(jī)構(gòu)辦理數(shù)字證書：

1. 機(jī)構(gòu)（機(jī)構(gòu)個人）數(shù)字證書申請表；2.三證合一的營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件，如還沒三證合一的加帶上組織機(jī)構(gòu)證書原件及復(fù)印件；3.法人身份證原件及復(fù)印件；4.經(jīng)辦人身份證原件及復(fù)印件；5.法人證明書；6.法人授權(quán)書；以上資料加蓋公章

自然人辦理數(shù)字證書：1、個人數(shù)字證書申請表格。2、身份證復(fù)印件。 

辦理流程詳見交易中心網(wǎng)上的《肇慶市公共資源交易中心深圳CA證書辦理說明》。

二、首次使用數(shù)字證書參加網(wǎng)上競價的，申請人須自行登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理登記注冊。

三、已辦理數(shù)字證書的申請人決定參加網(wǎng)上競價的，應(yīng)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)，按要求填寫真實有效的身份信息，并在公告截止前的有效時間內(nèi)通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)完成提交報名申請。

四、申請人通過繳納競買保證金是獲得網(wǎng)上競價活動的資格條件。競買申請人提交競買申請后，點擊生成子賬號按鈕，再點擊保證金銀行，即可獲得繳納競買保證金的隨機(jī)子賬號，子賬號是作為識別競買人身份的依據(jù)。申請人必須在保證金截止時間前足額交納競買保證金，將保證金匯入交易系統(tǒng)指定的賬戶，競買保證金確認(rèn)到賬之后，網(wǎng)上交易系統(tǒng)賦予申請人對應(yīng)標(biāo)的的競買資格。

五、保證金必須通過匯款、轉(zhuǎn)賬方式在保證金截止時間前足額轉(zhuǎn)入肇慶市公共資源交易中心網(wǎng)上電子競價系統(tǒng)指定的結(jié)算賬戶（以到賬為準(zhǔn)），不接受現(xiàn)金、現(xiàn)金匯款、托收支票、銀行匯票等付款方式繳納保證金。違反該約定的競買人，其本人的報名資格及其本人的競得結(jié)果無效。

建議由競買人本人繳納保證金，如競買人堅持通過非本人代繳納保證金，一旦繳納，即視為保證金的支付人自愿為競買人繳納保證金，并接受由此而帶來的一切法律責(zé)任，請代繳保證金者注意相關(guān)法律風(fēng)險。

保證金以網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收時間為準(zhǔn)。因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，建議競買申請人提前繳納競買保證金。

六、競價流程：　

七、競買人若違反相關(guān)法規(guī)政策及公告約定的，保證金不予退還；競價結(jié)束，競買人向交易中心提交本公告約定的報名資料，由交易中心進(jìn)行資格審核，競買人未能成為競得人的，競買保證金在競得人確定之日起五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人確定為最終競得人，并簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》，競買保證金自簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》并足額支付租賃合同保證金、傭金后，五個工作日內(nèi)一次性無息原款原路返還。競買人可在掛牌期內(nèi)向肇慶市公共資源交易中心查閱資產(chǎn)租賃文件和對標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查。

八、競買人報價有下列情形之一的，為無效報價：

1、競買人的資格要求不符合公告約定的要求，競價結(jié)束后，被交易中心審核認(rèn)定為資格無效的。

2、報價未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

3、報價因網(wǎng)絡(luò)故障未在網(wǎng)上競價活動期限內(nèi)收到的。

4、報價低于掛牌價的。

5、設(shè)有保留價的項目，最高報價未達(dá)到保留價的。

6、報價不符合網(wǎng)上競價公告、須知及相關(guān)文件規(guī)定的其他情形。

敬請競買人高度關(guān)注。

九、本次項目的掛牌公告與競價公告同步發(fā)布。競價結(jié)束后的2個工作日內(nèi)，最高出價的競買人須向肇慶市公共資源交易中心提交資料（詳見《資料清單》），肇慶市公共資源交易中心對最高出價的競買人進(jìn)行資格審核，必要時可以要求最高出價的競買人提供補(bǔ)充資料。資格審核后，市公共資源交易中心向最高出價的競買人發(fā)出《受理及組織簽約通知書》或《不予受理通知書》。

十、競得人按肇慶市公共資源交易中心通知的時間和地點與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》。（ 注：《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》范本詳見本網(wǎng)站公告左下角的“附件”，不得改動 ）

十一、關(guān)于收費(fèi)

本標(biāo)的的拍賣機(jī)構(gòu)肇慶市拍賣行有限公司由業(yè)主（委托人）委托，負(fù)責(zé)電子競價的線下服務(wù)工作，交易服務(wù)費(fèi)按成交價的1%向競得人收取，交易服務(wù)費(fèi)劃至肇慶市拍賣行有限公司以下賬戶：          

    戶名：肇慶市拍賣行有限公司

帳號：2017002109022168151

開戶銀行：肇慶市工商銀行第一支行

十二、競價結(jié)束后，最高出價的競買人必須向肇慶市公共資源交易中心提供以下《資料清單》供資格審核。如未按要求向交易中心提供資料，交易中心有權(quán)拒絕出具《交易鑒證書》。

法人(其他組織)：

1、法定代表人證明書原件、法定代表人身份證復(fù)印件（核對原件）、法定代表人授權(quán)委托書（如需委托）。

2、委托代理人身份證復(fù)印件；

3、法人營業(yè)執(zhí)照副本（營業(yè)執(zhí)照營業(yè)期限必須在有限期內(nèi)）、組織機(jī)構(gòu)代碼證副本、稅務(wù)登記證副本（如已辦理“三證合一”的投標(biāo)單位，可以提供“一照一碼”的法人營業(yè)執(zhí)照副本代替）。

4、保證金繳納憑證。

5、公告、《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須加蓋公章（驗原件）

自然人：

1、  身份證復(fù)印件（核對原件）

2、  保證金繳納憑證。

3、  公告、《租賃合同》《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》《安全、消防管理協(xié)議》《安全防火責(zé)任書》約定的其他資料

上述資料復(fù)印件須簽名、蓋章（指模）（驗原件）

十三、本項目的競得人在向肇慶市公共資源交易中心提交相關(guān)資料時，如選擇“只跑一次”的辦理流程，請按本公告左下角附件《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易選擇“只跑一次”有關(guān)事項和責(zé)任約定的公告》的具體要求辦理。

十四、本公告所稱競買人是指有競價意向并向肇慶市公共資源交易中心提交競價申請并繳納了競買保證金的法人、其他組織或自然人，本公告所稱合格競買人是指經(jīng)肇慶市公共資源交易中心審查，符合受讓條件要求的競買人。

風(fēng)險提示

以上信息來源于出租方提供的資料，請競買人進(jìn)行必要的調(diào)查核實，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)對上述信息披露不做任何承諾和擔(dān)保。

肇慶市公共資源交易中心

聯(lián)系人

江小姐

聯(lián)系電話

0758-2786687

傳真

0758-2786687

地址

肇慶市端州三路24號

肇慶市拍賣行有限公司

聯(lián)系人

呂先生

聯(lián)系電話

0758-2293516、13679571008呂先生

地址

肇慶市疊翠南路安逸雅苑二樓